📍Como Escolher o Terreno Ideal para Sua Casa

Você decidiu construir a casa dos seus sonhos, mas surge uma dúvida essencial: como escolher o terreno ideal? Essa é uma das decisões mais importantes do processo, já que o lote influencia diretamente no custo da obra, no conforto, segurança e até na valorização do imóvel.

Neste artigo, vamos explicar como escolher o terreno ideal com base em critérios técnicos e estratégicos que fazem toda a diferença no resultado final da construção.

🧭 Como Escolher o Terreno Ideal: Fatores Essenciais

A escolha do lote vai além do preço. Para saber como escolher o terreno ideal, é necessário considerar fatores que vão impactar a obra e o seu dia a dia depois de pronta.

📐 Topografia e Nível do Terreno

Terrenos planos geralmente facilitam a construção e reduzem o custo com fundação e contenção. Já os terrenos em aclive ou declive podem exigir mais estrutura, mas também possibilitam projetos criativos e com vista privilegiada.

💧 Infraestrutura e Saneamento

Certifique-se de que o terreno tenha acesso à rede de água, esgoto, energia elétrica, internet e iluminação pública. Verifique também se o local é bem drenado e não sofre com alagamentos.

📍 Localização e Acessos

A localização influencia no valor do imóvel e na qualidade de vida. Terrenos próximos a escolas, mercados, transporte e áreas verdes são mais valorizados e facilitam o dia a dia.

📏 Tamanho e Formato do Lote

Verifique a área total do terreno, largura de frente e profundidade. Isso define o que é possível construir e se está de acordo com o projeto que você tem em mente.

🧱 Regras do Município e Zoneamento

Cada cidade possui regras de uso e ocupação do solo. É fundamental verificar na prefeitura se o lote está regularizado e quais são os limites para construção, como recuos obrigatórios, taxa de ocupação e altura permitida.

🌳 Dica da DWJ: Faça uma Visita Técnica

Antes de fechar negócio, leve um profissional para avaliar como escolher o terreno ideal com base no tipo de construção que você deseja. Isso evita surpresas no futuro.