🏠 Como funciona o financiamento de imóveis na planta?

Comprar um imóvel na planta é uma alternativa bastante procurada por quem deseja mais prazo para pagar e a chance de valorização do bem. Mas como funciona o financiamento nesse tipo de compra? Neste artigo, vamos explicar de forma simples e prática como tudo acontece.

🏗️ 1. O que é um imóvel na planta?

É um imóvel que ainda não está construído ou que está em fase inicial de obras. A compra é feita com base no projeto e materiais promocionais apresentados pela construtora (plantas, maquetes, decorado, etc.).

Esse tipo de aquisição costuma ter preço mais acessível e condições de pagamento facilitadas, especialmente durante o período de obra.

💳 2. Etapas do financiamento de um imóvel na planta

✅ a) Entrada (pagamento direto à construtora)

Durante a construção, o comprador faz o pagamento da entrada diretamente à construtora, que geralmente é parcelada até a entrega das chaves.

✅ b) Financiamento com o banco

Quando o imóvel está próximo da entrega, o comprador escolhe um banco para financiar o valor restante . O banco paga a construtora, e o cliente passa a pagar parcelas mensais ao banco.

✅ c) Simulação e aprovação de crédito

O banco analisa documentos, renda e perfil do comprador para aprovar o crédito imobiliário.

🧾 3. Quais custos estão envolvidos?

• Entrada parcelada (negociada com a construtora)

• Taxa de corretagem (em alguns casos)

• ITBI e registro (no momento da escritura)

• Taxas bancárias (avaliação, seguro, etc.)

• Juros sobre saldo devedor após entrega do imóvel

  
  

🧠 4. Vantagens do financiamento na planta

✅ Parcelas menores durante a obra✅ Imóvel novo e com garantia✅ Mais tempo para se planejar✅ Imóvel pode valorizar até a entrega✅ Documentação mais simples

❗ 5. Atenção para esses pontos

• Leia com atenção o memorial descritivo do imóvel

• Verifique se a construtora é credenciada junto ao banco

• Acompanhe o cronograma da obra

• Planeje-se para a entrada e custos extras

  
  

✅ Conclusão

O financiamento de imóveis na planta pode ser uma excelente alternativa para quem quer sair do aluguel ou fazer um investimento. O segredo está em planejar bem, escolher uma construtora de confiança e entender cada etapa do processo.

Se você ficou com dúvidas, entre em contato com nossa equipe e converse com um consultor. Estamos aqui pra te ajudar!

Agora vou gerar as 3 imagens para ilustrar este conteúdo:

1. Casal analisando plantas e contrato de imóvel na planta

2. Obra em construção com placa de "Financiamento Caixa"

3. Pessoa assinando contrato de financiamento com banco